Nhà cấp 1, 2, 3, 4 là gì?

Hùng Skyland

Chắc hẳn bạn đã từng nghe nhiều đến nhà cấp 1, 2, 3, 4, vậy bạn đã thật sự hiểu tiêu chí để phân cấp nhà là gì chưa? Nếu chưa hãy cùng Sky Land tìm hiểu về vấn đề này nhé!

Mục đích của việc phân cấp nhà chính là để xác định giá tính thuế. Phân cấp sẽ dựa trên chất lượng các bộ phận kết cấu chủ yếu và giá trị sử dụng của từng ngôi nhà.

Nhà cấp 1, 2, 3, 4 là gì

Nhà cấp 1:

  • Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 80 năm
  • Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch
  • Mái bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt tốt
  • Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt
  • Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ, tiện lợi, không hạn chế số tầng

Nhà cấp 2:

  • Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 70 năm
  • Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch
  • Mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói bằng Fibroociment
  • Vật liệu hoàn thiện trong ngoài nhà tương đối tốt
  • Tiện nghi sinh hoạt đầy đủ. Số tầng không hạn chế

Nhà cấp 3:

  • Kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch hoặc xây gạch. Niên hạn sử dụng trên 40 năm
  • Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch
  • Mái ngói hoặc Fibroociment
  • Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông
  • Tiện nghi sinh hoạt bình thường, trang bị xí, tắm bằng vật liệu bình thường. Nhà cao tối đa là 2 tầng

Nhà cấp 4:

  • Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Niên hạn sử dụng tối đa 30 năm
  • Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm)
  • Mái ngói hoặc Fibroociment
  • Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp
  • Tiện nghi sinh hoạt thấp

Tiêu chí phân cấp được dựa theo Thông tư liên bộ số 7-LB/TT của Bộ Tài chính – Bộ Xây dựng – Tổng cục quản lý ruộng đất – Ủy ban vật giá Nhà nước nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm về độ chính xác của thông tin nhé! Từ giờ bạn có thể hoàn toàn tự tin khi bàn về các tiêu chí phân cấp nhà rồi!


×

Đăng ký nhận báo giá
* Vui lòng điền đầy đủ thông tin

×

Đăng ký nhận báo giá
* Vui lòng điền đầy đủ thông tin

×

Ký gửi Bất Động Sản
* Vui lòng điền đầy đủ thông tin