6 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư bạn nhất định phải biết

Hùng Skyland

Hiện nay tại các thành phố lớn, căn hộ chung cư là sự lựa chọn lý tưởng cho nhiều đối tượng dân cư. Tuy nhiên, với những người chưa có nhiều kinh nghiệm thì việc mắc sai lầm khi mua căn hộ và hối hận với quyết định của mình là điều hay xảy ra. Để giúp bạn gỡ rối vấn đề này, hãy cùng Sky Land tìm hiểu những kinh nghiệm mua nhà chung cư cần thiết nhé!

1. Hiểu đúng về khu vực/vị trí dự án căn hộ chung cư

Một trong những điều quan trọng nhất khi lựa chọn mua căn hộ chung cư là vị trí của dự án bạn định mua. Bạn hãy xem xét vị trí ấy có thật sự thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt và làm việc của mình hay không? Đặc biệt, khi tìm hiểu về thông tin dự án, bạn hãy tỉnh táo để đánh giá đúng đắn về vị trí của nó. Rất nhiều chung cư được chủ đầu tư hay người bán phóng đại về sự thuận tiện của vị trí. Để tránh thông tin sai lệch, bạn nên đến tận nơi tìm hiểu cũng như hỏi thăm các cư dân trong khu vực về môi trường sống xung quanh nơi cư trú.

Bạn cần hiểu đúng về vị trí của dự án căn hộ chung cư Bạn cần hiểu đúng về vị trí của dự án căn hộ chung cư

Tuy nhiên, việc lựa chọn vị trí còn phải tùy thuộc nhiều vào năng lực tài chính của mỗi cá nhân. Vậy nên, bạn hãy cân bằng ba yếu tố vị trí, nhu cầu và ngân sách để chọn cho mình căn hộ phù hợp nhất.

2. Căn hộ chung cư hoàn thiện hay dự án đang xây dựng?

Đây là một câu hỏi lớn được không ít người đặt ra, nhưng căn hộ chung cư đã hoàn thiện hay dự án đang xây dựng đều sở hữu cho mình những điểm mạnh riêng. Đối với những người kĩ tính, luôn mang tâm lý muốn ăn chắc thì những căn hộ đã hoàn thiện là sự lựa chọn hàng đầu. Đối với những căn hộ này, bạn có thể xem xét tỉ mỉ mọi khía cạnh từ chất lượng thi công cho đến các tiện ích, môi trường dân cư. Nhưng trên thực tế, rất khó để bạn tìm được một căn hộ ưng ý về mọi mặt, đặc biệt là về vấn đề vị trí. Do đó, đây lại là lợi thế của những căn hộ trong các dự án đang thi công. Các căn hộ này có mức giá mềm hơn nhiều so với những căn hộ đã hoàn thành, nếu bạn muốn chọn được căn hộ có vị trí đẹp, bạn có thể lựa chọn và quyết định mua sớm từ các giai đoạn đầu của dự án. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý về chủ đầu tư cũng như nhà thầu để đảm bảo về tiến độ thi công và chất lượng công trình.

Căn hộ chung cư tại các dự án đang xây dựng có mức giá mềm hơn Căn hộ chung cư tại các dự án đang xây dựng có mức giá mềm hơn

3. Kiểm tra năng lực và sự uy tín của chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư

Một trong những thông tin đầu tiên khi tìm hiểu về căn hộ chung cư bạn cần biết đó là chủ đầu tư. Bạn nên tìm kiếm nhiều nhất thông tin có thể về chủ đầu tư và về các dự án mà chủ đầu tư đó từng thực hiện. Một chủ đầu tư uy tín phải hoàn toàn đảm bảo về vấn đề pháp lý, chất lượng dự án và tiến độ thi công công trình.

Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về đơn vị thiết kế, nhà thầu, đơn vị giám sát & quản lý dự án… để chắc chắn hơn về chất lượng căn hộ chung cư bạn lựa chọn.

4. Tìm hiểu các tiện ích nội – ngoại khu có đáp ứng nhu cầu của bạn

Khi chọn mua nhà chung cư, bạn cũng nên xem xét thật kĩ về tiện ích nội – ngoại khu mà căn hộ chung cư sở hữu. Yếu tố này thường bị rất nhiều người bỏ qua với suy nghĩ rằng nó chỉ là yếu tố phụ, có thì tốt, không có cũng không sao. Tuy nhiên về lâu dài, suy nghĩ chủ quan này sẽ khiến bạn phải hối hận đấy! Khi thật sự chuyển vào sinh sống, bạn sẽ phát hiện ra tiện ích nội – ngoại khu ảnh hưởng rất nhiều tới cuộc sống, quá trình sinh hoạt của gia đình và hối hận tại sao không cân nhắc kỹ vấn đề này. Ví dụ, gia đình bạn có con nhỏ thì nên ưu tiên những chung cư có nhà trẻ ngay trong khuôn viên. Nếu bạn yêu thích thể thao thì hãy lựa chọn những chung cư có các tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym, sân bóng… Bên cạnh đó, cũng hãy tìm hiểu xem trong bán kính 5km có những tiện ích mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không, ví dụ như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học…

Tiện ích nội - ngoại khu ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của gia đình Tiện ích nội – ngoại khu ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của gia đình

5. Tìm hiểu về sức chứa của hầm giữ xe dự án căn hộ chung cư

Sau một ngày làm việc mệt mỏi, bạn sẽ cảm thấy ra sao khi trở về nhà và phát hiện ra không còn chỗ để xe trong hầm giữ xe chung cư nhà mình? Hầm giữ xe là một yếu tố quan trọng bạn cần tìm hiểu. Bạn hãy ước lượng bằng cách tính toán xem số dân cư tại chung cư là bao nhiêu? Trung bình mỗi gia đình sẽ có tối thiểu 2 xe máy, một số gia đình có thể có 1-2 ô tô, vậy hầm giữ xe chung cư nhà bạn liệu có đủ sức chứa?

6. Lựa chọn vị trí căn hộ phù hợp trong tòa nhà chung cư

Vấn đề vị trí của căn hộ là một trong những vấn đề được quan tâm nhiều nhất khi mua chung cư. Thắc mắc đầu tiên là căn hộ nên ở tầng mấy? Theo kinh nghiệm, tầng 6-15 được coi là những tầng lý tưởng và được nhiều người chọn mua nhất. Nếu bạn ở những tầng thấp, bạn có thể phải chịu cảnh khói bụi, ồn ào. Còn nếu bạn ở những tầng cao quá thì sẽ gây bất tiện trong việc đi lại và thậm chí đôi khi còn gặp khó khăn trong việc thoát hiểm. Nhiều người còn có quan niệm tránh tầng 4 và tầng 13 vì đây được coi là hai tầng xấu. Tuy nhiên, nếu bạn không để ý vấn đề này thì bạn có thể lựa chọn căn hộ tại đây vì hai tầng này có mức giá mềm hơn so với các vị trí khác, đặc biệt là tầng 13 (thường được chủ đầu tư cẩn thận gọi là tầng 12A hay 12B).

Điều thứ hai bạn cần quan tâm là hướng cửa của căn hộ. Bạn nên tránh những căn hộ mà cửa chính nhìn trực diện sang cửa nhà đối diện. Đây là một điều khá bất tiện cho cả hai nhà và cũng là một yếu tố chưa tốt trong phong thủy. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tránh những căn hộ gần khu đổ rác và thang máy để tránh mùi hôi từ họng rác hay những tiếng ồn từ khu vực thang máy. Nếu bạn thích một căn hộ thoáng mát thì hãy ưu tiên những căn hộ có nhiều cửa sổ, hoặc bạn có thể chọn những căn góc để tận dụng sự thông thoáng từ cả 2 mặt của tòa nhà.

Hãy tránh những căn hộ có hướng cửa nhìn thẳng sang cửa nhà đối diện Hãy tránh những căn hộ có hướng cửa nhìn thẳng sang cửa nhà đối diện

Qua những chia sẻ phía trên, bạn đã hoàn toàn nắm trong tay những kinh nghiệm mua căn hộ chung cư rồi phải không? Vậy vẫn còn một điều nữa bạn cần ghi nhớ, đó chính là hãy trân trọng thời gian từng phút từng giây! Những người chưa có kinh nghiệm mua căn hộ chung cư hầu như đều không ý thức được giá trị của thời gian trên thị trường bất động sản. Dù đã tìm được một căn hộ tốt, họ vẫn chần chừ, thiếu quyết đoán rồi để tuột mất cơ hội. Mua nhà là đúng là việc cần có sự tính toán và suy xét cẩn trọng, nhưng không thể thụ động và chần chừ không đúng lúc, bạn sẽ bỏ qua cơ hội sở hữu một căn hộ tốt đấy!


×

Đăng ký nhận báo giá
* Vui lòng điền đầy đủ thông tin

×

Đăng ký nhận báo giá
* Vui lòng điền đầy đủ thông tin

×

Ký gửi Bất Động Sản
* Vui lòng điền đầy đủ thông tin