3 loại hình đầu tư bất động sản cơ bản và ưu nhược điểm

Hùng Skyland

Bất động sản có rất nhiều loại hình khác nhau, tuy nhiên, bài viết này sẽ chia sẻ với các bạn về 3 loại hình bất động sản cơ bản và những ưu nhược điểm của khi đầu tư vào 3 loại hình này. Hãy cùng Sky Land tìm hiểu để có được cách nhìn nhận đúng đắn về các loại hình bất động sản cũng như lựa chọn cho mình loại hình phù hợp để đầu tư nhé!

1. Đầu tư đất nền

Đất nền là gì? Đất nền là khu đất nằm trong dự án của các chủ đầu tư, đã được quy hoạch bài bản nhưng chưa được san lấp, xây dựng mà vẫn giữ nguyên hiện trạng. Đất nền là hình thức đầu tư bất động sản quen thuộc và được nhiều nhà đầu tư lựa chọn trên thị trường bất động sản. Loại hình đầu tư này có nhiều ưu điểm tốt và phù hợp với nhiều nhà đầu tư vì không cần nguồn vốn quá lớn và có tính thanh khoản cao.

Đất nền là hình thức đầu tư bất động sản quen thuộc và được nhiều người lựa chọn Đất nền là hình thức đầu tư bất động sản quen thuộc và được nhiều người lựa chọn

Ưu điểm

– Có thể coi là kênh đầu tư tiềm năng và an toàn nhất hiện nay.

– Không cần nguồn vốn quá lớn, những nhà đầu tư có vốn không nhiều, chẳng hạn dưới 1 tỷ cũng có thể tham gia đầu tư.

– Khả năng sinh lời tốt với thanh khoản cao.

– Tài sản có giá trị ổn định trong tương lai, khả năng rớt giá thấp.

Nhược điểm

– Đất nền vị trí càng đẹp, có khả năng thanh khoản càng cao thì càng đắt, nếu không, có khả năng sẽ phải chôn vốn rất lâu tại những khu vực có cơ sở hạ tầng chưa hoàn thành.

– Tính pháp lý của đất nền ở một số nơi vẫn chưa rõ ràng khiến các nhà đầu tư dễ gặp rủi ro.

– Quỹ đất ngày càng hạn hẹp nên nguồn cung ngày càng ít.

2. Đầu tư căn hộ

Căn hộ là gì? Căn hộ từ để mô tả về sản phẩm bất động sản là nơi an cư trong một tòa nhà cao tầng, trong đó mỗi căn hộ là một đơn vị ở.

Đầu tư căn hộ là hình thức đầu tư bất động sản theo xu thế nhà ở của xã hội. Hiện nay, nhu cầu ở căn hộ hiện đang chiếm thị phần khá lớn. Căn hộ có rất nhiều phân khúc khác nhau như: căn hộ cao cấp, căn hộ tầm trung, căn hộ bình dân… Nhà đầu tư cũng có thể đầu tư căn hộ bằng hai cách là mua vào sau đó bán ra căn hộ, hoặc dùng căn hộ để cho thuê.

Có thể đầu tư căn hộ bằng hai cách là bán lại và cho thuê Có thể đầu tư căn hộ bằng hai cách là bán lại và cho thuê

Ưu điểm

– Thanh toán linh hoạt, có thể trả góp nhiều đợt, thường được ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất hấp dẫn.

– Có thể sinh lợi trong thời gian ngắn bằng hình thức đầu tư “lướt sóng”.

– Khả năng sinh lời đều đặn và ổn định hàng tháng nếu sử dụng căn hộ để cho thuê.

Nhược điểm

– Nhiều dự án bị các chủ đầu tư thổi phồng giá trị so với thực tế.

– Nguồn cung ngày càng nhiều, khó cạnh tranh trong việc cho thuê hay bán lại.

– Chu kỳ giá tăng nhẹ, ít có những biến động tăng vọt.

3. Đầu tư nhà phố

Nhà phố là gì? Nhà phố là dạng nhà ở phổ biến ở thành thị nơi mà dân cư tập trung khá đông đúc và phát triển, giao thông thuận tiện cho việc đi lại và kinh doanh. Nhà phố có nhiều hình thức khác nhau như nhà phố sân vườn, nhà phố xanh, nhà phố thương mại… Đầu tư nhà phố đòi hỏi nguồn vốn khá lớn từ các nhà đầu tư nhưng nhìn chung, nó vẫn là một kênh đầu tư sinh lời khá tốt và thịnh hành trên thị trường.

Nhà phố đòi hỏi nguồn vốn lớn nhưng vẫn là một kênh đầu tư sinh lời tốt Nhà phố đòi hỏi nguồn vốn lớn nhưng vẫn là một kênh đầu tư sinh lời tốt

Ưu điểm

– Nhu cầu cao, đặc biệt tại các khu vực có vị trí đẹp trong thành phố.

– Nhu cầu sở hữu nhà phố để kinh doanh, để ở hay cho thuê luôn có.

– Khả năng đem lại nguồn thu ổn định, đều đặn hàng tháng tốt hơn so với những loại hình khác.

– Giá trị sử dụng cao, vừa có thể dùng để ở vừa có thể cho thuê hoặc kết hợp cả hai .

– Tính pháp lý thường rõ ràng và đầy đủ hơn so với loại hình đất nền.

Nhược điểm

– Cần nguồn vốn đầu tư cao.

– Những nhà phố có diện tích nhỏ, dùng sổ chung sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tách sổ để đứng tên riêng.

– Lợi nhuận chịu nhiều ảnh hưởng bởi sự biến động của thị trường, khó tự điều chỉnh giá như mong muốn.


×

Đăng ký nhận báo giá
* Vui lòng điền đầy đủ thông tin

×

Đăng ký nhận báo giá
* Vui lòng điền đầy đủ thông tin

×

Ký gửi Bất Động Sản
* Vui lòng điền đầy đủ thông tin